Home / Fideicomisos
Estructuración, administración y ejecución de fideicomisos
Asesoría jurídica para la estructuración, constitución, administración, modificación y ejecución de fideicomisos.
En NRS Abogados asesoramos a personas y empresas en el diseño y estructuración de fideicomisos adaptados a sus objetivos patrimoniales, empresariales, inmobiliarios o de garantía.
¿En qué te asesoramos?
Participamos en la negociación y elaboración de la estructura jurídica del fideicomiso:
Definición de derechos y obligaciones de fideicomitentes, fiduciarios y fideicomisarios.
Aportación de bienes.
Establecimiento de condiciones y mecanismos para su administración.
Ejecución de fideicomisos y fideicomisos de garantía: análisis del contrato, cumplimiento de condiciones, requerimientos y procedimientos de ejecución.
Coordinación con instituciones fiduciarias.
Nuestro objetivo es proteger y hacer efectivos los derechos de nuestros clientes.
Atendemos a clientes en San Luis Potosí y en todo el Bajío. Lunes a jueves de 9:00 a 18:00 y viernes de 9:00 a 16:00, horario corrido.
¿Qué es un fideicomiso?
Un fideicomiso es un contrato por el cual una persona aporta bienes o derechos a una institución fiduciaria para que los administre y los destine a un fin determinado. Los bienes aportados quedan separados del patrimonio de quien los entrega y solo pueden usarse para el fin pactado, lo que da certeza a todas las partes.
Las partes del fideicomiso
- Fideicomitente: quien aporta los bienes o derechos y define el fin del fideicomiso.
- Fiduciario: la institución autorizada por la ley para actuar como tal (por ejemplo, un banco) que administra los bienes conforme al contrato.
- Fideicomisario: quien recibe los beneficios del fideicomiso. Puede ser el propio fideicomitente o un tercero.
Tipos de fideicomiso en los que asesoramos
Fideicomiso de garantía
Los bienes se aportan para garantizar el cumplimiento de una obligación, como un crédito. Si el deudor incumple, la fiduciaria puede vender los bienes y pagar al acreedor conforme al procedimiento pactado.
Fideicomiso de administración
La fiduciaria administra bienes, rentas o recursos y los aplica conforme a las instrucciones del contrato, por ejemplo para pagar a proveedores o distribuir rendimientos.
Fideicomiso inmobiliario
Se utiliza para desarrollar, comercializar o administrar proyectos inmobiliarios, ordenando las aportaciones de los inversionistas, del dueño del terreno y del desarrollador.
Fideicomiso empresarial y patrimonial
Permite organizar la tenencia de bienes o acciones, proteger el patrimonio y dar reglas claras sobre su administración y destino.
Ejecución de fideicomisos de garantía
Cuando el deudor no cumple, el acreedor necesita que la garantía funcione. Analizamos el contrato, verificamos que se cumplan las condiciones para ejecutar, preparamos los requerimientos y damos seguimiento al procedimiento, ya sea el convencional pactado en el propio fideicomiso o el judicial, coordinándonos con la institución fiduciaria. Del lado del deudor, revisamos que la ejecución respete el contrato y la ley.
¿Por qué estructurarlo con un abogado?
La fiduciaria administra el fideicomiso, pero no representa los intereses de cada parte. Un contrato bien diseñado define con precisión las facultades del comité técnico, las instrucciones a la fiduciaria, las causas de terminación y la forma de resolver conflictos, y evita que el fideicomiso se vuelva un obstáculo cuando más se necesita.