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Estructuración jurídica de la compra o venta de activos (Asset Purchase)
Estructuración y asesoría jurídica en operaciones de adquisición o venta de activos empresariales, industriales, comerciales e inmobiliarios.
Asesoramos a empresas e inversionistas en operaciones donde el objetivo no es adquirir la totalidad de una sociedad, sino determinados activos que forman parte de su operación.
Activos que revisamos y estructuramos
Realizamos la revisión jurídica de los activos y estructuramos los contratos necesarios para su adquisición o transmisión, incluyendo:
Maquinaria y equipo.
Inventarios.
Bienes inmuebles.
Derechos contractuales.
Propiedad intelectual.
Otros activos relacionados con la operación empresarial.
Asimismo, analizamos los pasivos, obligaciones y contingencias asociados a los activos con el propósito de delimitar claramente las responsabilidades del comprador y del vendedor.
Atendemos a clientes en San Luis Potosí y en todo el Bajío. Lunes a jueves de 9:00 a 18:00 y viernes de 9:00 a 16:00, horario corrido.
¿Comprar activos o comprar la empresa?
En una compraventa de activos (asset purchase) el comprador no adquiere la sociedad, sino bienes y derechos concretos de su operación. Esto tiene ventajas claras:
- Eliges qué compras: solo los activos que necesitas.
- Delimitas los pasivos: las deudas y contingencias de la sociedad vendedora, en principio, se quedan con ella, salvo las que la ley transmite o las que asumas en el contrato.
- Más flexibilidad: sirve para comprar una línea de negocio, una planta o una marca sin cargar con el resto.
A cambio, cada activo se transmite con su propio procedimiento, y algunos contratos y permisos no pasan automáticamente al comprador. Si te interesa la empresa completa, revisa Fusiones y Adquisiciones.
Qué revisamos en cada tipo de activo
Inmuebles
Escritura e inscripción en el Registro Público de la Propiedad, certificado de libertad de gravamen, impuesto predial al corriente, uso de suelo compatible con la operación y contratos de arrendamiento vigentes.
Maquinaria, equipo e inventarios
Facturas y documentos que acrediten la propiedad, garantías mobiliarias inscritas en el Registro Único de Garantías Mobiliarias (RUG), arrendamientos financieros y estado físico declarado por el vendedor.
Contratos
Muchos contratos con clientes, proveedores o arrendadores requieren el consentimiento de la otra parte para cederse. Identificamos cuáles son indispensables y cómo obtener esa autorización antes del cierre.
Propiedad intelectual
Titularidad de marcas, avisos comerciales y patentes, y la inscripción de su cesión ante el IMPI para que surta efectos frente a terceros.
Permisos y licencias
Varias licencias se otorgan a una persona determinada y no se transmiten con el activo. Revisamos cuáles debe tramitar el comprador a su nombre y con qué anticipación.
Trabajadores: la sustitución patronal
Si con los activos se transmite una unidad de negocio junto con su personal, puede configurarse una sustitución patronal conforme a la Ley Federal del Trabajo: el nuevo patrón asume las relaciones de trabajo y, durante un plazo, responde solidariamente con el anterior por las obligaciones previas. Es un punto que debe definirse desde el inicio de la negociación.
El contrato de compraventa de activos
Estructuramos un contrato que deje por escrito:
- La lista precisa de activos que se transmiten y los que quedan excluidos.
- Precio, forma de pago y, en su caso, retenciones.
- Los pasivos que asume el comprador y los que conserva el vendedor.
- Declaraciones y garantías del vendedor sobre la propiedad y el estado de los activos.
- Indemnizaciones, condiciones de cierre y reglas de entrega.